Gracias porque este ha sido un gran año y porque el que viene ya se siente lleno de oportunidades y de cosas buenas por construir.Nada de esto es casualidad; es fruto del compromiso, del esfuerzo y de las personas que lo hacen posible cada día.Felices fiestas.
Felices siempre, siempre, siempre.
Cuando nos invitaron desde la Asociación Española de Oficinas a participar con el proyecto Helios en su III convocatoria, no pudimos estar más contentos y satisfechos.
Hemos logrado crear un complejo exclusivo y representativo en un entorno privilegiado dentro del Parque Empresarial Campo de las Naciones de Madrid
En Therus siempre pensamos en el usuario final , desde que se iniciaron las obras en el primer trimestre del año 2017 , siempre hemos luchado , en todos nuestros proyectos (multi-inquilino o sede corporativa) por superar los estándares del mercado hasta conseguir la excelencia.
Junto con el estudio de arquitectura Fenwick Iribarren Architects (FIA), hemos logrado crear un complejo exclusivo y representativo en un entorno privilegiado dentro del Parque Empresarial Campo de las Naciones de Madrid , acorde con las necesidades actuales y de un usuario tan exigente como ING
Esta empresa, ING se trasladó este verano a Helios y convirtió el nuevo Complejo en su nueva sede.
Hoy celebramos con mucha alegría este premio:
«Mejor Edificio de oficinas de obra nueva 2019»
ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE OFICINAS (AEO)
Nuestro CEO, Olivier Crambade, recibió este galardón en un evento celebrado en Madrid el pasado 16 de diciembre al que asistieron casi un centenar de destacados profesionales del sector inmobiliario español.
Este video realizado por FIA es la presentación de la candidatura a los Premios de la Asociación Española de Oficinas.
No podíamos acabar mejor este año 2020 marcado por la COVID-19 y es que nuestro equipo, que ha trabajado muy duro, ha logrados sus objetivos y ahora tiene muchas cosas que celebrar.
Muchas gracias a todos por seguir, año tras año dando lo mejor.
Después del parón por las restricciones de la Covid-19, reanudamos la demolición del viejo concesionario de coches que hay situado en la Calle Alcalá 546 de Madrid.
Estos trabajos corren a cuenta de Trandex, la ubicación tan delicada, junto a los andenes de la parada de Torre Arias que corresponde a la linea 5 del metro de Madrid, obliga a realizar previamente un trabajo exaustivo de coordinación con todos los agentes implicados.
Estas demoliciones y desmontajes de elementos , se realizan con maquinaria pero se lleva un especial cuidado y manualmente las zonas colindantes para no perjudicar a nuestros vecinos, un complejo de viviendas unifamiliares, en su fachada este y por el oeste, otra parcela que adquirimos y que crecerá casi a la vez que este proyecto.
Todos los procesos hasta llevar todo el material resultante al vertedero, se realizan bajo supervisión rigurosa por un asesor Leed y evidentemente, los controles también estrictos en Normativa de Seguridad y Salud.
Después de un duro proceso de licitación marcado por la COVID-19, el 26 de octubre pudimos firmar nuestro contrato con un finalista y contratista único para la ejecución del proyecto Complejo Inmobiliario A546, situado en el número 546 de la Calle Alcalá frente al Parque Quinta Torre Arias de Madrid.
Calle Dédalo, Complejo Inmobiliario Alcalá 546
Acciona ha sido la empresa adjudicataria para la ejecución de este moderno edificio cuya finalización de ejecución e inauguración está prevista para finales del 2022.
Dicho edificio contará con una Superficie Total de 37.200 m2 construidos con una superficie alquilable de 20.175 m2 y ha sido diseñado por Fenwick Iribarren Architectos.
Como es costumbre en los edificios de Therus se ha cuidado su diseño para guardar una estética acorde con la nueva imagen de la zona (Madbit) , el nuevo distrito tecnológico en Madrid y potenciar un espacio de oficinas orientados a los usuarios que permitan condiciones de trabajo atractivas , por lo que intentaremos obtener la Certificación LEED PLATINO v.4
Consta de cuatro plantas sobre rasante destinadas a oficinas, planta baja e inferior a la baja para espacios flexibles y/o oficinas y dos sótanos bajo rasante destinadas al aparcamiento y a las instalaciones. Gracias a las condiciones del terreno de la calle Dédalo, fachada sur del edificio, la planta inferior a la baja es abierta al exterior, lo que da la posibilidad de aprovechar esta planta a servicios comunes.
Como ya anunciamos en nuestra campaña de Navidad de 2020 , en Therus iniciamos el año con nuevo proyecto situado en la Calle Alcalá 544 de Madrid.
Una parcela en la que actualmente se están ejecutando los trabajos de demolición y de limpieza.
Estos trabajos tan complejos, corren a cuenta de Trandex y no podían ser otros los que hicieran estos trabajos, por la ubicación tan delicada del nuevo proyecto y la alta experiencia que esta empresa tiene. Los encargos que quemos solicitado a la empresa Trandex, siempre han dado excelentes resultados y por ese motivo, fueron los adjudicatarios de estos trabajos.
Nuestro vecino es Registros de la Propiedad
Los locales de Diseño Park están situados en una de las principales zonas industriales de Madrid, el principal destino empresarial de España.
Situado en un enclave privilegiado en la A4, entre las afluencias de la M45 y M50, a tan sólo 15 minutos del centro de Madrid y a tan sólo 17 min. del aeropuerto.
A tan escasos 12 km de las dos principales estaciones de AVE, Atocha y Chamartín.
El diseño vanguardista y cuidado le da visibilidad gracias al diseño de su fachada.
Diseño Park se compone de locales a estrenar, 100% configurables, orientado a dar el máximo confort a sus ocupantes, espacios multiusos, además la invitación a entender la superficie como un espacio más moderno e integrador, por sus zonas flexibles y espacios verdes en el exterior.
Cabe destacar un gran núcleo empresarial de distintas firmas y actividades, como nuevas tecnologías, audiovisuales, medio ambiente, salud, veterinaria, iluminación, telecomunicaciones, diseño, decoración y reformas, etc., que tienen en Los Olivos su sede, abarca una oferta de servicios perfecta para ubicarse.
Cabe destacar la entrada de luz natural durante todo el día que otorgara al los locales de un ahorro energético mensual, derivado de esa eficiencia energética.
Situado en una urbanización con zonas verdes en el exterior y amplios aparcamientos para todo tipo de vehículos.
Los locales disponibles van desde los 280 m2 hasta los 1.503 m2 en planta, totalmente a estrenar.
Edificio singular con una fachada de muro cortina a ras de techos llamativa y de calidad, para aumentar la luz natural, sin elementos visibles desde el exterior que le dan a los locales un aspecto moderno.
Planta de configuración rectangular altamente versátil y personalizable con todo tipo de materiales.
Plantas diáfanas con varias fachadas a exterior que aprovecha al máximo la luz natural.
Cuadros eléctricos individuales.
Infraestructura de telecomunicaciones equipadas con pre instalación de fibra óptica desde exterior del edificio, proporcionando una mayor versatilidad para adaptarse a las necesidades de cada usuario.
Más información aquí:
info@therusinvest.com
+34 919991217
El campamento con la caseta de Técnicos y Dragados ya está funcionando al completo, al igual que las grúas de obra, de las cuales hay 6 en vez de las 4 inicialmente previstas.
También se ha colocado el cartel de obra, donde se pueden ver la información, como el nombre de todas las empresas participantes.
Dragados ha comenzado las obras en la zona del primer edificio (Edificio E) y está realizando pequeños trabajos en la parcela donde se ubicará el segundo edificio ( Edificio F), estos trabajos consisten en rellenar el terreno en la zona de la pantalla y proceder a reforzar con pilotes.
En dos meses, Dragados ha terminado la cimentación de los sótanos del edificio E y acaba de comenzar los trabajos de cimentación del edificio F.
En la obra, se trabaja a gran velocidad y está previsto que para el mes de Noviembre estén concluidos los sótanos de ambos edificios.
De momento es un placer ver funcionar las grúas en el cielo de Vía de los Poblados.
Trandex, la empresa encargada de la demolición, ya ha acabado de realizar los trabajos en fecha.
Igualmente recibimos la licencia de Tala de Árboles, previa reposición de los solicitados en los Viveros Municipales.
Los trabajos se han contratado a El Ejidillo.
La parcela ya está lista para hacer el relevo, además Helios, ya tiene constructora.
Después del informe realizado a partir de las ofertas de la última licitación y, después de consultarlo con nuestro inversor (Mangareva), las empresas adjudicatarias quedarían de esta manera:
Realizamos la firma del contrato en nuestras oficinas.
Dragados ya está realizando la implantación de las casetas de obra y enviando la documentación pertinente para comenzar a trabajar con la cimentación.
De momento, hemos decidido dejar parte de los muros de la edificación existente para que sirvan de contención después de realizar los taludes en los trabajos de demolición.
Según instrucciones de la inversora, vamos a proceder a realizar una cuarta licitación.
Sólo participarán dos empresas, según las instrucciones recibidas.
Lo cierto es que está siendo un proceso complicado por muchos factores, pero seguimos en nuestro proceso con ilusión y total transparencia.
Este trabajo es muy importante para la buena marcha de las obras en el proceso de ejecución.
El Proyecto Helios sigue a buen ritmo, tenemos abiertos todos los frentes posibles, licencias, licitación, revisiones de proyecto, demolición…y comercialización. Nuestro equipo está trabajando a un ritmo frenético.
Nuestros arquitectos están realizando las gestiones para la obtención de la Certificación WELL ORO, además de la Certificación Leed Platino, que ya esperamos obtener.
Siguen los trabajos de demolición por parte de Trandex.
La parcela ya va tomando la forma de solar y están desapareciendo poco a poco todas las edificaciones existentes. Ya han avanzado casi un 90%.
Se adjudica a El Ejidillo los trabajos de tala de árboles, después de estudiar varios presupuestos. Estos trabajos se harán por requerimiento de Medioambiente.
Ya hemos realizado tres vueltas de licitación para encontrar el constructor adecuado para Helios.
EL trabajo está siendo bastante complejo porque los participantes están peleando muy duro en sus ofertas.
En Therus, estamos estudiando minuciosamente todas las propuestas económicas y además teniendo en cuenta otras consideraciones administrativas y de gestión que, al final, serán un seguro para lograr encontrar a la constructora adecuada para Helios.
Después de analizar en profundidad las ofertas, enviamos el informe correspondiente a nuestro inversor para que tome la decisión final y adjudique la obra.
El Proyecto Helios está adaptado para la obtención de Leed Platino.
Mientras, en la obra, los trabajos de demolición siguen a buen ritmo aunque ya comenzamos a descubrir nuevos vicios ocultos, como por ejemplo, unas secciones de solera mayores.
Vamos a cambiar el vallado de obra, pondremos una más consistente y segura de chapa.
Queremos agradecer a nuestros vecinos Merlin Properties el facilitarnos el acceso a la cubierta de sus edificios para realizar las fotos de seguimiento de obra.
