Helios

HomepageBlog 2Helios

Categoría: Helios

CategoriesHelios

Mejor Edificio de Oficinas de obra nueva año 2019

By admin,

Cuando nos invitaron desde la Asociación Española de Oficinas a participar con el proyecto Helios en su III convocatoria, no pudimos estar más contentos y satisfechos.

Hemos logrado crear un complejo exclusivo y representativo en un entorno privilegiado dentro del Parque Empresarial Campo de las Naciones de Madrid

En Therus siempre pensamos en el usuario final , desde que se iniciaron las obras en el primer trimestre del año 2017 , siempre hemos luchado , en todos nuestros proyectos (multi-inquilino o sede corporativa) por superar los estándares del mercado hasta conseguir la excelencia.

Junto con el estudio de arquitectura Fenwick Iribarren Architects (FIA), hemos logrado crear un complejo exclusivo y representativo en un entorno privilegiado dentro del Parque Empresarial Campo de las Naciones de Madrid , acorde con las necesidades actuales y de un usuario tan exigente como ING

Esta empresa, ING se trasladó este verano a Helios y convirtió el nuevo Complejo en su nueva sede.

Hoy celebramos con mucha alegría este premio:

«Mejor Edificio de oficinas de obra nueva 2019»

ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE OFICINAS (AEO)

Nuestro CEO, Olivier Crambade, recibió este galardón en un evento celebrado en Madrid el pasado 16 de diciembre al que asistieron casi un centenar de destacados profesionales del sector inmobiliario español.

Este video realizado por FIA es la presentación de la candidatura a los Premios de la Asociación Española de Oficinas.

No podíamos acabar mejor este año 2020 marcado por la COVID-19 y es que nuestro equipo, que ha trabajado muy duro, ha logrados sus objetivos y ahora tiene muchas cosas que celebrar.

Muchas gracias a todos por seguir, año tras año dando lo mejor.

CategoriesHelios

Felices, siempre felices desde Therus

By Therus,

 

El 2020 será un buen año para seguir valorando lo que tenemos y sobre todo para seguir aprendiendo a mantenerlo por nuestra propia felicidad.


Creemos en un futuro más sostenible, por eso, Therus se compromete con un plan de acción para impulsar este cambio y minimizar el impacto ambiental en todos sus proyectos.

En Therus apostamos por un futuro respetuoso con el planeta.

Por ese motivo el nuevo proyecto que iniciamos en este nuevo año 2020 tendrá puesta toda nuestra atención.

Como es costumbre en los edificios de Therus se ha cuidado su diseño para guardar una estética acorde con la nueva imagen de la zona (Madbit) , el nuevo distrito tecnológico en Madrid y potenciar un espacio de oficinas orientados a los usuarios que permitan condiciones de trabajo atractivas , por lo que intentaremos obtener la Certificación LEED PLATINO v.4

La finalización de este proyecto está prevista para finales del 2022.

Dicho edificio  contará con una Superficie Total de 37.200 m2 construidos con una superficie alquilable de 20.175 m2 y ha sido diseñado por Fenwick Iribarren Architectos.

Consta de cuatro plantas sobre rasante destinadas a oficinas, planta baja e inferior a la baja para espacios flexibles y/o oficinas y dos sótanos bajo rasante destinadas al aparcamiento y a las instalaciones. Gracias a las condiciones del terreno de la calle Dédalo, fachada sur del edificio, la planta inferior a la baja es abierta al exterior, lo que da la posibilidad de aprovechar esta planta a servicios comunes.

 

CategoriesHelios

Fin de Obra en Helios

By Therus,

Han sido dos años muy intensos para nosotros pero, por fin, podemos decir que nuestro proyecto Helios ha finalizado.

Helios es un proyecto con grandes resultados gracias al gran nivel de profesionales que contratamos, podemos decir bien alto que todo ha salido según lo que previsto.

Gracias a Trandex  las demoliciones se hicieron en tiempo récord y cumpliendo con todas las exigencias de Medio Ambiente.

Con FIA tuvimos a los mejores arquitectos , la más dedicada Dirección de Obra, que con colaboración de ARUP y PGI fueron el tandem perfecto para cualquier promotora que se precie en el sector.

También estamos muy agradecidos a CPV, que veló por la seguridad de los trabajadores en obra y podemos celebrar que durante la ejecución de Helios, no hubo ningún siniestro.

A Dragados por su paciencia y tesón.

Ahora sólo nos quedan labores administrativos para ir cerrando flecos, pero eso no impedirá que celebremos la entrega del nuevo edificio a un gran inquilino.

Después de muchas gestiones con nuestro Departamento de Desarrollo, el fin de las negociaciones con ING llegaron a buen puerto y no podíamos encontrar mejor inquilino para un edificio de la excelencia de Helios, con certificación Leed Platino, el máximo de las certificaciones.

Esto conlleva ser uno de los edificios más modernos y actuales de Madrid, con todos los requisitos que USGBC exige.

Desde el equipo de Therus, sólo podemos estar agradecidos a todos por ayudarnos a seguir cumpliendo con nuestros valores.Construir edificios eficientes, para que futuras generaciones disfruten de la mejor calidad, sostenibilidad y habitabilidad.

 

 

CategoriesHelios

Seguir la evolución de la ejecución de Helios

By Therus,

No todas las empresas tienen el privilegio de poder mostrar la evolución de sus obras a tiempo real, en Therus nos hemos esforzado con todos nuestros medios disponibles y este es el resultado.

Con este tipo de videos llamados Time Lapse, podemos analizar la evolución de los trabajos y como podéis ver vosotros mismos marchan a buen ritmo.

Este tipo de reportaje se ha contratado a SeguimientoDeobras , es una empresa del sector audiovisual y tiene una larga experiencia en este tipo de trabajos.

En su web hay trabajos de  seguimiento increíbles  y espectaculares, nosotros nos conformábamos con ver la evolución de nuestra obra.

Aquí os mostramos el enlace, que disfrutéis del seguimiento de obra:

CategoriesHelios

La estructura de Helios

By Therus,

El campamento con la caseta de Técnicos y Dragados  ya está funcionando al completo, al igual que las grúas de obra, de las cuales hay 6 en vez de las 4 inicialmente previstas.

También se ha colocado el cartel de obra, donde se pueden ver la información, como el nombre de  todas las empresas participantes.

Dragados ha comenzado las obras en la zona del primer edificio (Edificio E) y está realizando pequeños trabajos en la parcela donde se ubicará el segundo edificio ( Edificio F), estos trabajos consisten en rellenar el terreno en la zona de la pantalla y proceder a reforzar con pilotes.

En dos meses, Dragados ha terminado la cimentación de los sótanos del edificio E y acaba de comenzar los trabajos de cimentación del edificio F.

En la obra, se trabaja a gran velocidad y está previsto que para el mes de Noviembre estén concluidos los sótanos de ambos edificios.

De momento es un placer ver funcionar las grúas en el cielo de Vía de los Poblados.

 
CategoriesHelios

Helios tiene constructora

By Therus,

Trandex, la empresa encargada de la demolición, ya ha acabado de realizar los trabajos en fecha.

Igualmente recibimos la licencia de Tala de Árboles, previa reposición de los solicitados en los Viveros Municipales.

Los trabajos se han contratado a El Ejidillo.

La parcela ya está lista para hacer el relevo, además Helios, ya tiene constructora.

Después del informe realizado a partir de las ofertas de la última licitación y, después de consultarlo con nuestro inversor (Mangareva), las empresas adjudicatarias quedarían de esta manera:

  • Grupo 1: Constructora Principal, adjudicado a Dragados.
  • Grupo 2: Instaladora Eléctricas, adjudicado a Engie.
  • Grupo 2: Instaladora Mecánicas, adjudicado a Elecnor.

Realizamos la firma del contrato en nuestras oficinas.

Dragados ya está realizando la implantación de las casetas de obra y enviando la documentación pertinente para comenzar a trabajar con la cimentación.

De momento, hemos decidido dejar parte de los muros de la edificación existente para que sirvan de contención después de realizar los taludes en los trabajos de demolición.

 

CategoriesHelios

Helios, una parcela casi limpia

By Therus,

Los trabajos de demolición no han parado excepto por las inclemencias del tiempo y por vicios ocultos que van saliendo en cada certificación.

Desafortunadamente esta vez el problema se encuentra en unas zapatas con sus correspondientes pilares, encontrados bajo la cimentación de la estructura existente.

Barajamos la posibilidad de dejarlo tal cual estaba, como lo hicieron los anteriores propietarios, pero Arup, nuestra empresa de ingeniería no nos lo recomendó.

Para poder limpiar la zona y dejarlo listo, el plazo de entrega de los trabajos por parte de Trandex se retrasa 15 días.

Ya hemos instalado la nueva valla protectora de chapa.

Sólo nos quedan unos pocos escombros por la parcela, parte de las edificaciones a la Calle Gregorio Sánchez Herráez y los árboles, estos últimos pendientes de obtener la licencia aprobada por el responsable de Medioambiente del Distrito de Hortaleza.

Estamos deseando comenzar los trabajos de construcción.

Hemos terminado de realizar el estudio de las ofertas recibidas por las empresas que han licitado en esta última y definitiva vuelta. Enviado nuestro informe a la inversora, sólo nos queda esperar la decisión final.
Ha sido un proceso muy duro, pero estamos muy satisfechos del trabajo realizado.

El equipo de Therus está impaciente por conocer las empresas ganadoras.

Al final, se repartirán en tres grupos, separados de esta manera:

  • Grupo 1: Constructora Principal.
  • Grupo 2: Instaladora Eléctricas.
  • Grupo 2: Instaladora Mecánicas.
CategoriesHelios

Última Licitación para Helios

By Therus,

Según instrucciones de la inversora,  vamos a proceder a realizar una cuarta licitación.

Sólo participarán dos empresas, según las instrucciones recibidas.

Lo cierto es que está siendo un proceso complicado por muchos factores, pero seguimos en nuestro proceso con ilusión y total transparencia.

Este trabajo es muy importante para la buena marcha de las obras en el proceso de ejecución.

El Proyecto Helios sigue a buen ritmo, tenemos abiertos todos los frentes posibles, licencias, licitación, revisiones de proyecto, demolición…y comercialización. Nuestro equipo está trabajando a un ritmo frenético.

Nuestros arquitectos están realizando las gestiones para la obtención de la Certificación WELL ORO, además de la Certificación Leed Platino, que ya esperamos obtener.

Siguen los trabajos de demolición por parte de Trandex.

La parcela ya va tomando la forma de solar y están desapareciendo poco a poco todas las edificaciones existentes. Ya han avanzado casi un 90%.

Se adjudica a El Ejidillo los trabajos de tala de árboles, después de estudiar varios presupuestos. Estos trabajos se harán por requerimiento de Medioambiente.

 
CategoriesHelios

Licitando para Helios

By Therus,

Ya hemos realizado tres vueltas de licitación para encontrar el constructor adecuado para Helios.

EL trabajo está siendo bastante complejo porque los participantes están peleando muy duro en sus ofertas.

En Therus, estamos estudiando minuciosamente todas las propuestas económicas y además teniendo en cuenta otras consideraciones administrativas y de gestión que, al final, serán un seguro para lograr encontrar a la constructora adecuada para Helios.

Después de analizar en profundidad las ofertas, enviamos el informe correspondiente a nuestro inversor para que tome la decisión final y adjudique la obra.

El Proyecto Helios está adaptado para la obtención de Leed Platino.

Mientras, en la obra, los trabajos de demolición siguen a buen ritmo aunque ya comenzamos a descubrir nuevos vicios ocultos, como por ejemplo, unas secciones de solera mayores.

Vamos a cambiar el vallado de obra, pondremos una más consistente y segura de chapa.

Queremos agradecer a nuestros vecinos Merlin Properties el facilitarnos el acceso a la cubierta de sus edificios para realizar las fotos de seguimiento de obra.
CategoriesHelios

Comienza el desmantelamiento del nuevo proyecto Helios

By Therus,

Hemos comenzado a desmantelar el edificio.

También hemos colocado una valla que delimita la parcela con los edificios colindantes, la calle que compartimos con nuestros vecinos ha quedado más estrecha, pero es por seguridad.

Lo más delicado es la cubierta de placas de fibrocemento  y el aislamiento de amianto, ya que se consideran residuos tóxicos y peligrosos.

Gracias a la experiencia de Trandex, todos los trabajos se están llevando de acuerdo con todas las normativas vigentes de medio ambiente ,en materia de prevención de riesgos laborales y mercancías peligrosas.

También hemos comenzamos a demoler los forjados de los edificios evacuados.

La velocidad de estos trabajos es mayor de lo que imaginábamos.

En una par de semanas casi no quedará ningún edificio en pie.