Mangareva Investment

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La estructura de Helios

By Therus,

El campamento con la caseta de Técnicos y Dragados  ya está funcionando al completo, al igual que las grúas de obra, de las cuales hay 6 en vez de las 4 inicialmente previstas.

También se ha colocado el cartel de obra, donde se pueden ver la información, como el nombre de  todas las empresas participantes.

Dragados ha comenzado las obras en la zona del primer edificio (Edificio E) y está realizando pequeños trabajos en la parcela donde se ubicará el segundo edificio ( Edificio F), estos trabajos consisten en rellenar el terreno en la zona de la pantalla y proceder a reforzar con pilotes.

En dos meses, Dragados ha terminado la cimentación de los sótanos del edificio E y acaba de comenzar los trabajos de cimentación del edificio F.

En la obra, se trabaja a gran velocidad y está previsto que para el mes de Noviembre estén concluidos los sótanos de ambos edificios.

De momento es un placer ver funcionar las grúas en el cielo de Vía de los Poblados.

 
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Helios tiene constructora

By Therus,

Trandex, la empresa encargada de la demolición, ya ha acabado de realizar los trabajos en fecha.

Igualmente recibimos la licencia de Tala de Árboles, previa reposición de los solicitados en los Viveros Municipales.

Los trabajos se han contratado a El Ejidillo.

La parcela ya está lista para hacer el relevo, además Helios, ya tiene constructora.

Después del informe realizado a partir de las ofertas de la última licitación y, después de consultarlo con nuestro inversor (Mangareva), las empresas adjudicatarias quedarían de esta manera:

  • Grupo 1: Constructora Principal, adjudicado a Dragados.
  • Grupo 2: Instaladora Eléctricas, adjudicado a Engie.
  • Grupo 2: Instaladora Mecánicas, adjudicado a Elecnor.

Realizamos la firma del contrato en nuestras oficinas.

Dragados ya está realizando la implantación de las casetas de obra y enviando la documentación pertinente para comenzar a trabajar con la cimentación.

De momento, hemos decidido dejar parte de los muros de la edificación existente para que sirvan de contención después de realizar los taludes en los trabajos de demolición.

 

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Última Licitación para Helios

By Therus,

Según instrucciones de la inversora,  vamos a proceder a realizar una cuarta licitación.

Sólo participarán dos empresas, según las instrucciones recibidas.

Lo cierto es que está siendo un proceso complicado por muchos factores, pero seguimos en nuestro proceso con ilusión y total transparencia.

Este trabajo es muy importante para la buena marcha de las obras en el proceso de ejecución.

El Proyecto Helios sigue a buen ritmo, tenemos abiertos todos los frentes posibles, licencias, licitación, revisiones de proyecto, demolición…y comercialización. Nuestro equipo está trabajando a un ritmo frenético.

Nuestros arquitectos están realizando las gestiones para la obtención de la Certificación WELL ORO, además de la Certificación Leed Platino, que ya esperamos obtener.

Siguen los trabajos de demolición por parte de Trandex.

La parcela ya va tomando la forma de solar y están desapareciendo poco a poco todas las edificaciones existentes. Ya han avanzado casi un 90%.

Se adjudica a El Ejidillo los trabajos de tala de árboles, después de estudiar varios presupuestos. Estos trabajos se harán por requerimiento de Medioambiente.

 
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Licitando para Helios

By Therus,

Ya hemos realizado tres vueltas de licitación para encontrar el constructor adecuado para Helios.

EL trabajo está siendo bastante complejo porque los participantes están peleando muy duro en sus ofertas.

En Therus, estamos estudiando minuciosamente todas las propuestas económicas y además teniendo en cuenta otras consideraciones administrativas y de gestión que, al final, serán un seguro para lograr encontrar a la constructora adecuada para Helios.

Después de analizar en profundidad las ofertas, enviamos el informe correspondiente a nuestro inversor para que tome la decisión final y adjudique la obra.

El Proyecto Helios está adaptado para la obtención de Leed Platino.

Mientras, en la obra, los trabajos de demolición siguen a buen ritmo aunque ya comenzamos a descubrir nuevos vicios ocultos, como por ejemplo, unas secciones de solera mayores.

Vamos a cambiar el vallado de obra, pondremos una más consistente y segura de chapa.

Queremos agradecer a nuestros vecinos Merlin Properties el facilitarnos el acceso a la cubierta de sus edificios para realizar las fotos de seguimiento de obra.
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El Complejo Inmobiliario Helios tiene nuevo inversor

By Therus,

Therus ha llegado a un acuerdo con un nuevo inversor para desarrollar en Proyecto Inmobiliario Helios.

La inversora es Hispania Activos Inmobiliarios Socimi S.A

Nuestro acuerdo es un Llave en Mano, la empresa creada para el desarrollo del Proyecto Inmobiliario será Mangareva Development.

Therus será la encargada de salvaguardar los intereses de la nueva empresa y llevar a cabo la ejecución del Proyecto para entregarlo en las fechas acordadas.

En meses anteriores, Therus ya ha contratado los trabajos de desmantelamiento y demolición de la parcela a Trandex S.A.

La fecha de inicio será en noviembre de 2016 y finalizará la primera quincena de abril de 2017.

Los trabajos son complejos y laboriosos, pues existen materiales que son altamente contaminantes y requieren un protocolo especial.

Además no sabemos lo que podremos encontrarnos bajo rasante, a pesar de los planos facilitados por la anterior propiedad.

Seguimos nuestras gestiones con las administraciones correspondientes para la Licencia de Obra, el Estudio de Tráfico, la Tala de Árboles y los permisos para los nuevos vados.

Therus ya ha lanzado dos licitaciones hasta la fecha para la construcción del Complejo Inmobiliario.