Desmantelar un edificio es un proceso delicado que conlleva procesos mecánicos y manuales, en nuestro caso estos suelen ser más delicados aún, pues existen instalaciones y elementos que vamos a seguir manteniendo y usando en un futuro próximo.

Estos trabajos se iniciaron el 11 de diciembre y el proceso de licitación para encontrar constructora continua su curso.

Se cuida y se revisan todos los elementos resultantes que quedan a la vista, desde los estructurales hasta las instalaciones para adaptarlas a la normativa vigente.

Estos trabajos tan delicados los ejecuta Trandex.

Durante este proceso uno puede observar y volver atrás e imaginarse cómo se ejecutó el edificio.

En el tipo de construcción del edificio de los Cubos, en especial, el hormigón está muy presente por cómo lo diseñaron los arquitectos (Michel Andrault, Pierre Parat, Aydin Guvan y Alain Capieu).

Lo más sorprendente fue cómo idearon los 16 pilares para que además de sustentar, aportaran también el trabajo albergar parte de las instalaciones del edificio.

Una gran mole, principalmente de hormigón y vidrio que forma un complejo sistema de cubos formando un Tetris. Curiosamente si uno se sitúa en el interior de este edificio ahora que está en pleno proceso de desmantelamiento, sentirá encontrarse dentro de un laberinto. Esto precisamente es lo que queremos modificar.

Los Cubos se edificó en un entorno privilegiado, a los pies de Madrid y aprovechándose de un terreno que lo eleva más aún y convierte en un gran castillo vigilando la ciudad.

Se ha re-diseñado para que la luz entre a raudales, para que las vistas privilegiadas sean aprovechadas al máximo por sus usuarios, esa sensación inicial de laberinto y oscuridad dé paso a espacio y confort.

El edificio de Los Cubos se terminó de construir en el año 1981.

Debido a la normativa de aquel entonces, el edificio quedó con ciertas carencias estructurales en comparación con los edificios similares que se construyen hoy en día.

Por este motivo, durante el desmantelamiento, Therus ha revisado todos y cada una de sus deficiencias para adaptarlo a las necesidades del mercado.

Todo este proceso es muy importante, porque de esta manera, el proyecto se adapta al edificio y no al revés.

No es lo mismo construir un edificio nuevo que reformarlo.

Dicho de otra manera, la estructura del edificio es el que hay, la intención de Therus no es la de demoler un edificio, es intentar adaptar el edificio a las exigencias de cualquier futuro inquilino que busque un edificio moderno, icónico y sin perder calidad a nivel de usuario.

Los ajustes en obra se realizan previamente por medio de un mock-up que además, es supervisado por todos los que intervienen de la obra en la ejecución. Intervienen desde el inversor pasando por los arquitectos, el estudio de ingeniería, todos los técnicos, los proveedores, la empresa constructora, etc.

Desde que es posible después de la demolición, comenzamos a realizar el mock-up, donde se implantará todos los elementos críticos en la reforma, fachadas, suelos, techos, instalaciones, etc, etc. El resultado final será una realidad antes de que se inicie el grueso de la obra, de esta manera, cualquier inconveniente que aparezca podrá podrá verse in situ y subsanarse sin demasiados contratiempos.

Desde la primera Apertura de Plicas de la Licitación para la reforma de Los Cubos hasta la firma del contrato por parte de la empresa adjudicataria, ha transcurrido 6 largos meses.

En esos meses , todo es un trabajo muy delicado de “encaje de bolillos”.

Nada puede quedar al azar, todo está estudiado y calculado.

Las gestiones derivados de esta Licitación , son responsabilidad de todos los que formamos el quipo de Therus, desde el que prepara la documentación de la primera Licitación, hasta el que organiza el día y la hora de la cita para la firma del contrato.

Todo esto no sería posible sin nuestros socios inversores.

En Therus practicamos un ejercicio de transparencia en todos los procesos de selección y adjudicación y velamos porque así sean siempre, hasta la finalización de las obras.

Creemos que, de esta manera, nos evitaremos posibles conflictos que pudieran surgir derivados de nuestra gestión y elevaremos el nivel de confianza de nuestro equipo con los socios inversores.

Por ese motivo, la decisión de la empresa adjudicataria a esta reforma de Los Cubos se delega a Henderson Park.

Después de estudiar todos los informes realizados durante estos meses y quedando  tres empresas finalistas, se resolvió por Acciona.

Se firmó el contrato el 31 de Mayo de 2018.